もし、農地転用ができなかった場合、家はもちろん建てられません。
なら今の工務店との契約はどうなるのか？
契約もそうですが、契約時に払ったお金はどうなるのか？
大切なお金のことです。とっても気になります。
気になったので営業さんに電話をと思いましたが、
ちょっと冷静になってたまにはまず自分で調べてみようと思いました。
まず、契約書を見てみます。
甲はどうこう、乙はどうこうといろいろ書いてありますので、
なかなかにわかりづらい。
こういうのって、わざと難しく書いてあるのでは？と疑いたくなりますね。
で、じっくりと読んでいくとありました。
農地転用ができない場合は、契約解除となるようでした。
ただ、それまでにかかった費用は差し引くようなことが書かれている。
それまでにかかった費用って何だろう？
うーん。
結局、営業さんに電話しました。
くわしく聞いてみたところ、基本的には全額戻ってくるようです。
ついでに、もし住宅ローンが駄目だった場合どうなるかも聞いてみました。
この場合も同じで、全額戻ってくる。
ただ、基本的にってのが気になるんですよね。
で、そこを聞いてみると、実際に土地の造成や何かの部材を発注するなど、
実費としてかかった費用は差し引くことになっているということのようです。
たいていのこういう契約の文面として、そのようになっているだけで、
この工務店では、たぶん普通の工務店なら当たり前なのでしょうが、
土地や住宅ローンなどが不明なまま着工することはありませんので、
基本的には全額返還となります、ということでした。
とりあえず安心しましたが、ここで気がつきました。
貯金がもともとそんなにあるわけでもなく、当然、費用はほぼ全額ローンの予定。
それなのにまだ住宅ローンの仮審査もしてませんでした。
大丈夫だろうか？
ちょっとあせる私。
たぶん大丈夫だろうということで、あまり考えず放置しておりました。
実は、仕事柄よく銀行にも行きます。
そして、銀行のほうでも、それとなく話してみたら、
ぜひ借りてくださいなんて言うので、まあ大丈夫なのではないかと思っていたのです。
なので、ハウスメーカーや工務店の営業さんからも住宅ローンの仮審査をしませんか？
というようなことをなんどとなく言われましたが、
ローンは自分でやるから大丈夫って言ってました。
自分でやるって言ってたくせにまだなにも手付かず。
なのにもう契約しちゃったよ。
普通、お金の準備ができて契約しますよね。
なのにお金について、なんの勝算もなく契約してしまいました。
とっても不安です。
ということで、さっそく銀行に行って、住宅ローンの仮審査を申し込みをすることに。
とりあえず銀行に行こう。でも何も持ってかなくていいんだろうか？
銀行に行く時、たいてい印鑑と通帳を持っていきますので、
こんな時はそれくらいは要るかなと思い、
工務店との契約には忘れてしまった印鑑と通帳だけもって出かけましたが、
まったく準備不足でした。
印鑑は、必要でしたが、そもそも通帳は要らなかったし、
銀行に行って住宅ローンの審査をお願いするだけかと思ったら、
結構いろいろ書類がいるんですね。
とりあえず書類を集めます。
銀行の方は、「大丈夫です。金利もがんばらせてもらうので是非」と言ってくれてますし、
大丈夫だと思いたい。
これから契約される方で、住宅ローンを利用される方は、
住宅ローンの仮審査くらいはあらかじめしておくことをおすすめします。
当たり前か。
コメント