家が欲しい。
以前から考えてはいたのですが、そのころちょうど子供が生まれたこともあって、子供のことで手一杯になり、家について検討するのは、しばし順延。
それからしばらくは、子育てに追われていましたが、子供もそこそこ大きくなり、ついに家を手に入れるために動き始めることにしました。
子どもは２歳になってかなり歩けるようになりましたし、遊んでいるおもちゃを投げたり、何かと騒音を出します。
我が家が現在住んでいるのはアパートの２階だったのもあり、子供の出す音がとっても気になります。
赤ちゃんの頃の泣き声も問題ではありますが、泣き声の場合、不可抗力という感じがしますし、我が家の子供は比較的夜泣きもひどくなかったので、申し訳ない、とは思いながらも何とかやり過ごしてきました。
しかし、最近の物音は物を投げたり、子供自身がドタバタしたり、というような生活音。
こういった音は親のしつけの問題でもあるような気がしますので、余計に気になります。
そして、その音は小さくなるどころか、子供が大きくなるにつれて、当然なのですが、どんどん動きも激しくなってきて騒音は大きくなる一方。
お隣さんや下の階の方に大変申し訳ない状態。
ということで、今までは漠然と家欲しいなあ、と考えていただけだったのですが、実際にマイホームを手に入れるべく動き出すことにしました。
まず何をする？
とりあえず、どうしようかと考えました。
家についての知識は皆無。
何をしたらいいか？何も思い浮かびませんでしたが、とりあえず新聞広告を探してみることにしました。
なんとなくなのですが、広告には家の広告が入っている、というような記憶がありましたから。
我が家は新聞は取っていなかったので、実家に行ったときに家のチラシを探してみました。
週末はたいてい広告が多いので、新聞が重ねておいてある棚のところから、とりあえず金曜日の新聞を探して、その近くにある広告を探します。
探してみると予想通り家のチラシ広告が何枚かありました。
その中でもこれはと思うものを見つけました。
たまに行くスーパー近くの建売物件。
実はこのとき建売と注文住宅の違いも特には知りません。
それを見て一番最初に感じたこと。
・・・・・・やっぱ結構高いな。
当たり前ですね。
家ですから。
でも、これって土地付きだよね。
建売なので当然ですが、土地と建物を合わせた値段が出ています。
そう考えるとそれほど高くは無いのかもしれない。
実は、私土地を持っています。
実際には親が持っているのですが、家を建てるための土地があるにはあるのです。
特に我が家の家系が名家とかではまったくありませんが、田舎の農家の家系なので近所に住んでいる人は結構多くの人が普通に土地は持っているのです。
むしろ田舎の人的には、かなりちょっとしか土地を持っていない部類に入ると思います。
広くはありませんが、大きくない家なら建てられる程度の土地。
親も以前から、家賃がもったいないから、ここに家を建てればいいのに、と言ってくれていました。
土地があるということは、見ていたチラシは建売のもの。
当然土地込みの値段だから、それよりは安くなるはず。
建売価格から土地の値段を引けば、家を建てる値段になるはずです。
土地の値段がどれくらいになるかわかりませんが、建物だけなので、とにかくチラシの値段よりは安くなるはずです。
もしかしたらそこそこ安く建てれるのでは？
頭のなかで電卓をはじきます。
チラシには、2500万から3000万くらいのが４軒出ていました。
脳内電卓は、かなり大雑把な電卓なので、とりあえず一番安い2500万から土地の値段を引いて・・・。
ここで一旦停止。
そもそも土地っていくらくらいだろう？
相場も何も知らないのでまったく、検討もつきません。
家を建ててもいいと言われている土地は、親から聞いていた話では、そこそこ広いけど、100坪は無いというくらい。
100坪というと、都会ではかなり広い土地ということになると思いますが、私の田舎ではむしろたったの100坪というような感覚。
そのあたりを見ると、広い土地に古くからのでっかい家がドーーンと建っているようなところなので、まったく広くはありません。
とりあえず建売のチラシを見て土地の面積を探す。
はじめてみるのでどこに出ているのかよく分からない。
そういった細かいところは字も非常に小さいです。
でも、すぐに敷地面積と延床面積というのを見つけました。
敷地面積が４０坪、延べ床面積が３７坪となっている。
ん、これは敷地一杯一杯に建っているのかな？
一坪の大きさは２畳分のはず。
このことだけは知っていました。
ということは家のない部分は６畳しかない。
外は駐車場部分くらいで一杯一杯だよね。
当時は本当にこんな感じでした。
延床面積だから２階の床面積も含まれる、ということも当然知りません。
ただ、これを見て自分の建てようとしている土地がかなり広いということには気がつきました。
親に感謝です。
でも、建売の土地のほうが立地は断然いい。
値段の違いは、そういうことです。
その建売は駅近くの町の方とでも言いましょうか？
生活に便利なところにあります。
私の建築予定地はというと、何もない。
あるのは民家が少しとかなり広い田んぼと畑。
店が遠いのは当然ですが、将来子供が通うであろう学校すらかなり遠い。
当然普通の公立小学校です。
近くに私立の学校など存在していません。
校区と校区のはざ間のようなところなので、実際通うことになる学校は、隣の校区の学校のほうが近いのでは？と疑問を感じるほど遠い。
駅なんて自転車で行くにもかなり遠く、車で行くのが普通。
バスもありますが、昼間は１時間に１本。
通勤通学の時間帯はもう少し多くて、１時間に２、３本はありますが、２、３本では２０分に１本くらいなので、乗り損ねたらおそらく遅刻になるでしょうね。
いずれにせよバスを目の前で乗り損ねたらもう大変です。
ただ、はっきりいってバスを利用しているのは、高校生とお年寄りだけ。
みんな車で行動するしかない場所なのです。
まさに陸の孤島。
学校が遠いので子供にはほんとうに申し訳ない。
それに対して建売のところは、大きなスーパーも近くにあり、学校も近い、と書いてあります。
まあ建売なんだから便利なとこじゃないと売れないので当然でしょうか？
こんな感じで、いろいろ考えながらチラシを見ていましたが、面積が分かっただけで、土地がいくらなのかはまったくわからない。
チラシには、総額でいくらと書いてあるだけで、土地がいくらで建物がいくら、というような内訳は書かれていませんでした。
後々は気が付きますが、建売としてはあたりまえですね。
これくらいで建つ？
よくわからないけど・・・・・・土地で1000万くらいかな？
建売の土地の値段を想定してみました。
これ、ただの直感です。
なんの根拠もありません。
総額2500万とすると、金額の内訳的にそれくらいなのでは？と予想しただけ。
・・・まあ一応、家を高めに見積もっておいたほうがいいので、安全を見て土地を800万くらいとしよう。
ということは、家の値段は、1700万か。
うん、これくらいなら私でもなんとかなるような気がする。
他に費用がかかる、だとか、金利、だとか余分なことは何も考えてません。
そして、さらに計算を続けます。
1700万を20年で返すとして・・・
そもそもなぜこのとき20年で返済しようと思ったのかわかりません。
まあ、定年前には返したい、というのがあったのか？もしくは、何も考えていなかったのか？のどちらか。
また電卓をはじいてみます。
1700÷20 だから、85万。
一年に85万返せばいいのかあ。
ん、85÷12ヶ月 は、7万円。
月に7万円の返済でいいの！？
とはいえ、さすがに私でも、銀行にお金を借りるのだから金利がかかる、ということは知っていたので、ここで念のため金利を計算に入れとこう。
金利分として5000円くらいかな？
ここでもいい加減な想像力を発揮して、金利が何％とかは調べもしないでとりあえず5000円を加えます。
計7万5000円。
恐ろしくいい加減な計算です。
そもそも前提となる数字がめちゃくちゃなのでまっとうな計算ではありませんね。
ただの想像の産物です。
でも、とりあえず出た金額・・・・・というか無理やり出した金額に驚きました。
これ、今のアパートの駐車場を含んだ家賃とそれほど変わらないんです！
実際の家賃は、共益費やら駐車場代やら、すべてあわせると、7万をちょっと越えていました。
家賃は住み続ける限りずっと払わないといけないけど、ローンは、いずれ終わり支払はなくなります。
そして、さらに住む家が残る。
これ、早く建てたほうが得なのでは？
この条件で比較すればだれでもそう思うのではないでしょうか？
そして、こんな風に考えながら私、なぜか、どきどきしてきました。
こんな私でも家を建てられる、という気がしてきたのです。
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